上月三新盤申請預售 涉及909伙

隨着新盤市場交投氣氛逐步改善，多個焦點項目開始部署推售計劃。根據地政總署資料，今年9月共接獲3宗全新住宅項目預售申請，合共提供909伙，較8月下跌約37.7%。

當中以新鴻基地產發展的西沙SIERRA SEA第2B期規模最大，提供522伙，預計於2024年11月落成。項目示範單位及樓書正加緊製作，有望於明年初正式登場。

九龍建業位於牛池灣清水灣道35號的項目（前身為聖若瑟安老院）已就第一期申請預售，涉及361個單位，預計於2024年11月竣工。該項目於2021年以96.58億元完成補地價，成為市區歷來最貴的私人補地價個案，重建樓面面積逾216萬方呎，平均每方呎補地價4,464元。根據屋宇署批出的建築圖則，項目獲准興建五幢54層高住宅大樓，住宅樓面面積超過147.64萬方呎，可建單位逾5,000伙。

而由蘭桂坊集團聯同遠東發展等合作的西貢公路181號項目（即蠔涌近前亞視片廠地皮）亦於上月申請預售，提供26個單位，預計於2027年5月竣工。

地政總署在連續4個月未有批出私人住宅樓花預售書後，上月終批出一份，為遠展與蘭桂坊集團合作的西貢窩尾紅棉路8號低密度住宅項目，涉及51個單位。

截至9月底，市場上共有29個項目仍在等待預售批核，合共涉及8,902個住宅單位。